2020-01-12 | Trudności branży deweloperskiej w 2019 roku

W 2019 roku rynek deweloperski miał przed sobą wiele wyzwań. Wzrost cen sprzedaży nieruchomości, wiele dyskusji legislacyjnych, tematy międzynarodowe, które wymagają przewidzenia i wprowadzenia zmian na rynku deweloperskim oraz budowlanym to tylko niektóre z nich. Inne ważne tematy, z którymi branża deweloperska musiała się zmierzyć to temat ekologii, zrównoważonego rozwoju, zmiany technologiczne, do których trzeba się dostosować, zmiany klimatyczne, planowanie przestrzenne, czy problemy z ilością miejsc parkingowych, które muszą być przewidziane przy nowych inwestycjach.
 
Problem z miejscami postojowymi i budowa parkingów podziemnych, które zwiększają wartość sprzedaży nieruchomości, nawet wtedy kiedy miejsca nie są sprzedawane wraz z mieszkaniami, to rozmowy wielu debat w 2019 roku odbywających się na licznych spotkaniach branżowych. Tematy nadal będą kontynuowane w roku 2020, aby znaleźć odpowiednie rozwiązanie. Koszt budowy niektórych rozwiązań jest wciąż nieopłacalny względem wartości rynkowej sprzedawanych nieruchomości. Tematy motoryzacyjne pełnią tu kluczowe znaczenie ponieważ poza miejscami postojowymi ważnym tematem dla deweloperów są ustawy o drogach publicznych i nakładanie opłat na deweloperów, kiedy realizacja inwestycji będzie w procesie realizacji. Wielu deweloperów dyskutowało także o zabezpieczeniu swoich interesów i bezpieczeństwie inwestowania w condo i aparthotele, które ze względu na ich rosnącą popularność. Takie rozwiązania sprawdzają się szczególnie w dużych miastach, ale są jednocześnie sporym ryzykiem inwestycyjnym.
 

pozostałe aktualności